インタビュー: ドバイ不動産の成長の勢いは今年も続く

ラヴィ・メノン氏によると、首長国は将来の課題に対処し、今後も上昇傾向を維持するのに有利な立場にある

ドバイの不動産セクターの成長の勢いは2023年の残りまで持続し、来年には市場の統合が予想されるとソバー・リアルティ共同会長のラヴィ・メノン氏はザウヤ・プロジェクツに語った。

「現時点で、2023年上半期の市場はすでに昨年上半期と比べて30～40％の成長を遂げており、この勢いは2023年の残り期間も続くと予想しています」と同氏は述べ、エミレーツは将来の課題に対処し、今後も上昇傾向を維持するのに有利な立場にあります。

メノン氏は、具体的な財務数値は開示せずに、同社が2023年上半期の売上高と財務目標を達成したと断言した。

2022 年、ソバー リアルティは、グローバル レポーティング イニシアチブ (GRI) が設定したガイドラインに従って、初の環境、社会、ガバナンス (ESG) レポートをリリースするという積極的な措置を講じました。

「現在、第二報告書の作成作業が進行中です」とメノン氏は述べた。

インタビューからの抜粋:

Sobha Realty の共同会長として、新しい役割を引き受けてから 1 年目の優先事項は何ですか?

当社の既存事業に対する強力な成長戦略の構想と新たな成長機会の特定は、引き続き当社の最優先事項です。 当社は、プロジェクト管理、建設、マーケティング、顧客サービスなど、ビジネスのあらゆる側面にわたって効率と品質を確保するために、会社の業務を評価および改善することを目指しています。

Sobha Realty の財務実績も、収益、収益性、流動性、長期安定性を最大化するために評価されます。 収益創出、コスト管理、リスク管理を最適化する財務戦略を開発することで、財務上の意思決定を合理化し、将来に向けた持続的な成長を促進できると期待しています。

UAE と GCC における同じ成長と開発戦略を変更するつもりですか、それとも維持するつもりですか?

成長および発展戦略は、市場状況、競争環境、経済見通し、特定の企業目標などのいくつかの外部要因に応じて変更または維持される場合があります。

市場分析は、需要と供給のダイナミクス、価格動向、消費者の好み、規制環境などの要素を考慮して市場の状況を評価するのに役立つため、非常に重要です。

企業は、現在の戦略が市場の現実に沿っているかどうかを判断し、調整または改善が必要な領域を正確に特定する必要があります。 同様に、全体的な経済情勢や市場の将来予測も考慮する必要があります。

これには、GDP成長率、政府支出、インフラ開発、その他のセクター固有の指標を慎重に検討する必要があります。

ドバイは不動産の大幅な成長に向け準備が整っていると述べていますが、2023 年の残りの期間と 2024 年の不動産セクターの成長はどの程度になると予想していますか?

近年、ドバイは不動産投資の中心地となり、数多くの野心的なプロジェクトや取り組みがこの分野の成長を促進しています。

これはインフラ開発に重点を置いていることで裏付けられています。 ドバイ メトロやアル マクトゥーム国際空港の拡張などのプロジェクトにより、接続性とアクセスのしやすさがさらに向上し、ドバイは不動産成長にとって魅力的な場所となっています。

ドバイはその豪華さと世界クラスのホスピタリティで知られ、レジャー旅行者とビジネス旅行者の両方を魅了しているため、ドバイの観光とホスピタリティ部門もこの成長を促進する上で重要です。 これらの要因と、首長国の有利なビジネス環境および外国人による不動産所有を許可する法律により、首長国の成長は続き、住宅用不動産の需要は増加すると当社は考えています。

現時点で、上半期の市場はすでに昨年上半期と比べて 30 ～ 40% の成長を遂げており、この勢いは 2023 年の残り期間も続くと予想されます。 過去 2 年間の市場の堅調な推移を考慮すると、市場は 2024 年にその上昇を定着させると予想されます。